Ниязова Анара Натуевна – д-р юрид. наук, профессор, зав. кафедрой гражданского права и процесса юридического факультета Кыргызско-Российского Славянского университета им. Б.Н. Ельцина, г. Бишкек, тел.: 996-772 576157, e-mail: a.niazova@mail.ru
Назаралиева Айзада Бейшенбековна – аспирант кафедры гражданского права и процесса юридического факультета Кыргызско-Российского Славянского университета им. Б.Н. Ельцина, г. Бишкек, тел.: +996-770 087007, e-mail: nazaralieva.ab@gmail.com
АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВ АРЕНДЫ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Исследуется круг вопросов и проблем, возникающих при предоставлении и прекращении прав аренды на земельные участки, принадлежащие государству. Актуальность изучаемой теме придает тот факт, что в стране с каждым годом все больше развивается предпринимательство, что влечёт за собой рост количества заключаемых сделок, особенно договоров по аренде земли. Особое внимание уделено рассмотрению норм действующего в Кыргызской Республике Положения о порядке предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности. Проведен анализ типовой формы договора аренды государственных земель. Также в работе затрагивается круг вопросов, возникающих при расторжении договора по инициативе одной из сторон. Авторами выдвинуты предложения по совершенствованию законодательства в рассматриваемой теме.
Ключевые слова на русском языке:право на земельный участок; право собственности; прекращение права на земельный участок; земельный участок; договор аренды; государственная собственность; арендодатель; арендатор; прекращение договора аренды
МАМЛЕКЕТТИК ЖЕР УЧАСТОКТОРУНА ИЖАРА УКУГУН БЕРҮҮНҮН ЖАНА ТОКТОТУУНУН АКТУАЛДУУ МАСЕЛЕЛЕРИ
Мамлекеттин менчигиндеги жер участокторуна ижара укугун берүү жана токтотууда келип чыккан маселелердин жана көйгөйлөрдүн комплекси изилденген. Изилдөөгө алынган теманын актуалдуулугу өлкөдө жыл өткөн сайын ишкердиктин уламдан-улам өнүгүп жаткандыгы менен шартталган, мунун өзү түзүлгөн бүтүмдөрдүн, өзгөчө жерди ижарага алуу келишимдеринин санынын көбөйүшүнө алып келет. Кыргыз Республикасында колдонулуп жаткан Мамлекеттик менчикте турган жер участокторун берүүнүн тартиби жөнүндө жобонун нормаларын кароого өзгөчө көңүл бурулган. Мамлекеттик жерлерди ижарага берүү келишиминин типтүү формасына талдоо жүргүзүлдү. Эмгекте ошондой эле тараптардын биринин демилгеси боюнча келишим бузулганда пайда болгон бир катар маселелер козголот. Авторлор бул темада мыйзамдарды өркүндөтүү боюнча сунуштарын айтышты.
Ключевые слова на кыргызском языке:жер участогуна укук; менчик укугу; менчик укукту токтотуу; жер участогу; ижара келишими; мамлекеттик менчик; ижарага берүүчү; ижарага алуучу; ижара келишимин токтотуу
CURRENT ISSUES OF GRANTING AND TERMINATION OF LEASE RIGHTS TO STATE-OWNED LAND PLOTS
The article is devoted to the research of questions and problems, arising at granting and termination of lease rights for land plots, belonging to the state. The relevance of the topic under study is given by the fact that every year there is more and more development of entrepreneurship in the country, which entails an increase in the number of concluded transactions, especially land lease agreements. Particular attention is paid to the norms of the current regulations of the Kyrgyz Republic on the provision of land plots owned by the state. The analysis of the standard form of the contract for lease of state lands is carried out, also the study touches upon the range of issues arising in case of termination of the contract at the initiative of one of the parties. The authors have put forward proposals to improve the legislation on the topic under consideration.
Ключевые слова на английском языке:the right to a land plot; the right to property; the termination of the right to a land plot; a land plot; lease contract; state property; landlord; tenant; termination of the lease