Кадыралиева Назгул – магистрант Кыргызского государственного технического университета им. И. Раззакова, тел.: +996-773 830707, e-mail: nazi_27@mail.ru
Джумабаев Калил Джумабаевич – д-р экон. наук, профессор, зав. кафедрой «Экономика и финансы» Кыргызского государственного технического университета им. И. Раззакова, тел.: +996-553 906147, e-mail: dkalil@mail.ru
ВЛИЯНИЕ ПРОГНОЗНОЙ СТОИМОСТИ НА ЭФФЕКТИВНОСТЬ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ ПРИ ИПОТЕЧНОМ КРЕДИТОВАНИИ
Рассмотрены вопросы влияния прогнозной стоимости на эффективность управления недвижимостью. Приведена история возникновения ипотечного кредитования в разных странах мира, отмечены ее отличительные особенности. Рассмотрена сфера влияния прогнозной стоимости на эффективность управления недвижимостью при ипотечном кредитовании. Выявлены проблемы ипотечного кредитования в Кыргызской Республике. Постоянное консультирование населения о системе ипотечного кредитования дает знания не только в системе ипотечных кредитов, но и в банковской системе в целом.
Ключевые слова на русском языке:недвижимость; кредит; проценты; залог; ипотека; банк; население
ИПОТЕКАЛЫК КРЕДИТ БЕРҮҮДӨ КЫЙМЫЛСЫЗ МҮЛКТҮ БАШКАРУУНУН НАТЫЙЖАЛУУЛУГУНА БОЛЖОЛДУУ НАРКТЫН ТИЙГИЗГЕН ТААСИРИ
Бул макалада кыймылсыз мүлктү башкаруунун натыйжалуулугуна болжолдуу нарктын тийгизген таасири каралган. Дүйнөнүн ар кандай өлкөлөрүндө ипотекалык кредиттөөнүн келип чыгуу тарыхы баяндалган жана ипотекалык кредиттөөнүн өзгөчөлүктөрү белгиленген. Ипотекалык кредиттөөдө кыймылсыз мүлктү башкаруу-
нун натыйжалуулугуна болжолдуу нарктын тийгизген таасири каралган. Кыргыз Республикасында ипотекалык кредиттөөнүн көйгөйлөрү аныкталган. Ипотекалык кредиттөө системасы тууралуу калкка дайыма кеңеш берүү аркылуу ипотекалык кредиттөө системасында гана эмес, ошондой эле жалпы банк системасы тууралуу маалымат берилет.
кыймылсыз мүлк; кредит; пайыздар; күрөө; ипотека; банк; калк
INFLUENCE OF THE FORECASTED COST ON THE EFFECTIVE MANAGEMENT OF REAL ESTATE IN MORTGAGE CREDIT LENDING
The paper considers the questions of influence of the forecasted cost on the efficiency of real estate management. The history of the emergence of mortgage lending in different countries of the world is given and the distinctive features of mortgage lending are noted. The sphere of influence of the forecasted cost on the effective management of real estate
in the mortgage credit lending is considered. The problems of mortgage credit lending in the Kyrgyz Republic are revealed. Constant consultation of the population about the mortgage lending system gives knowledge not only in the mortgage credit lending system, but also in the entire banking system.
real estate; credit; interest; percent; pledge; mortgage; mortgage; bank; population