Информационный портал
«Вестник КРСУ»

Рассматривается специфика правовой природы самовольной постройки, определяется ее место в системе объектов гражданского права по законодательству Кыргызской Республики. Подлежит анализу легальное определение самовольной постройки, закрепленное в Гражданском кодексе Кыргызской Республики. Определяются квалифицирующие признаки самовольной постройки как нарушение требований соответствующих положений действующего отраслевого законодательства Кыргызской Республики, обязательных к исполнению субъектами, осуществляющими строительство, и дается их характеристика. Устанавливаются нормативные правовые акты Кыргызской Республики, регламентирующие процесс возведения объекта капитального строительства и осуществления надзора со стороны уполномоченных государственных органов в сфере архитектуры и строительства. Даны практические рекомендации по совершенствованию законодательства Кыргызской Республики в области определения правового режима самовольной постройки как объекта строительства, не относящегося к категории объектов недвижимости.

самовольная постройка; объект строительства; объект недвижимости; разрешение на строительство; нарушение целевого назначения земельного участка; строительные нормы и правила; ввод объекта недвижимости в эксплуатацию

Өз алдынча курулуштардын укуктук табиятынын өзгөчөлүгү каралат жана Кыргыз Республикасынын мыйзамдары боюнча жарандык укук объекттеринин системасындагы анын орду аныкталат. Кыргыз Республикасынын Граждандык кодексинде бекитилген өз алдынча курулуштарды мыйзамдуу аныктоо талдоого алынат. Өз алдынча курулуштардын квалификациялык белгилери курулушту жүзөгө ашыруучу субъекттер аткарууга милдеттүү болгон Кыргыз Республикасынын колдонуудагы тармактык мыйзамдарынын тийиштүү жоболорунун талаптарын бузуу катары аныкталат жана аларга мүнөздөмө берилет. Капиталдык курулуш объектисин тургузуу жана архитектура жана курулуш чөйрөсүндөгү ыйгарым укуктуу мамлекеттик органдар тарабынан көзөмөлдү жүзөгө ашыруу процессин жөнгө салуучу Кыргыз Республикасынын ченемдик укуктук актылары белгиленет. Кыймылсыз мүлк объекттеринин категориясына кирбеген курулуш объектиси катары өз алдынча курулуштардын укуктук режимин аныктоо жаатындагы Кыргыз Республикасынын мыйзамдарын өркүндөтүү боюнча практикалык сунуштар берилди.

өз алдынча курулуш; курулуш долбоору; кыймылсыз мүлк объектиси; курууга уруксат; жер участогунун максаттуу багытын бузуу; курулуш нормаларын жана эрежелерин бузуу; кыймылсыз мүлк объектиси

The specifics of the legal nature of unauthorized construction are considered and its place in the system of objects of civil law under the legislation of the Kyrgyz Republic is determined. The legal definition of unauthorized construction, enshrined in the Civil Code of the Kyrgyz Republic, is subject to analysis. The qualifying signs of unauthorized construction are determined as a violation of the requirements of the relevant provisions of the current sectoral legislation of the Kyrgyz Republic, mandatory for execution by entities carrying out construction, and their characteristics are given. Regulatory legal acts of the Kyrgyz Republic are established that regulate the process of constructing a capital construction project and the implementation of supervision by authorized state bodies in the field of architecture and construction. Practical recommendations are given for improving the legislation of the Kyrgyz Republic in the field of determining the legal regime of unauthorized construction as a construction project that is not classified as real estate.

unauthorized construction; construction project; real estate object; building permit; violation of the intended purpose of the land plot; building codes and regulations; commissioning of the real estate object